2 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 411 €

de 720 € à 2 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Caramagne à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 851 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 496 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 477 mètres

Ventes au 2 Rue Gérard de Nerval

Les 0 ventes au 2 Rue Gérard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 40.54 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Frederic Henri Manhes, 11000 Carcassonne(1,407 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.