23 Rue Gustave Courbet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°21 et du 2.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue Gustave Courbet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 92 mètres
- - Carcassonne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 419 mètres
- - Collège Simone Veil à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 83 mètres
Ventes au 23 Rue Gustave Courbet
Les 3 ventes au 23 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Courbet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 23 Rue Gustave Courbet se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Courbet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gustave Courbet se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 2.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
