25 Rue Gustave Courbet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 43.98 % à celui du n°27 et du 37.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue Gustave Courbet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 101 mètres
- - Carcassonne à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 419 mètres
- - Collège Simone Veil à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 89 mètres
Ventes au 25 Rue Gustave Courbet
Les 2 ventes au 25 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave Courbet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 25 Rue Gustave Courbet se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave Courbet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gustave Courbet se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 44.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
