21 bis Rue Henri Barbusse, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Henri Barbusse, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 123 mètres
- - Carcassonne à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 760 mètres
- - Collège Alain à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 780 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Henri Barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 21 bis Rue Henri Barbusse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Henri Barbusse se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Henri Barbusse à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Henri Barbusse est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
