48 bis Rue Jean Bringer, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Jean Bringer, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°53 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Jean Bringer, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 147 mètres
- - Carcassonne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 421 mètres
- - Collège André Chénier à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Jean Bringer
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Jean Bringer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Jean Bringer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Jean Bringer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Jean Bringer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Jean Bringer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Jean Bringer dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Jean Bringer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bringer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 48 bis Rue Jean Bringer se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Jean Bringer par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Jean Bringer se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 35.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Jean Bringer à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Jean Bringer est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
