5 bis Rue Joseph Salvat, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Joseph Salvat, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 8.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Joseph Salvat, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 153 mètres
- - Carcassonne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 414 mètres
- - Collège Simone Veil à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Joseph Salvat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Joseph Salvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Joseph Salvat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Joseph Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Joseph Salvat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Joseph Salvat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 5 bis Rue Joseph Salvat se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Joseph Salvat par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Joseph Salvat se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 36.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Joseph Salvat à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Joseph Salvat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
