40 Rue Louis Auguste Blanqui, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Auguste Blanqui, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 578 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valles Ozanam à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 465 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Auguste Blanqui, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 40 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Auguste Blanqui à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Auguste Blanqui est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
