3 Rue Louis Jouvet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Jouvet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Curculis-Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 63 mètres
- - Carcassonne à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 1156 mètres
- - Collège Le Bastion à 1078 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 626 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 152 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Jouvet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Rue Louis Jouvet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Jouvet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Jouvet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 22.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Jouvet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Jouvet est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
