3 bis Rue Marcellin Berthelot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 28.28 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marcellin Berthelot, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 133 mètres
- - Carcassonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 354 mètres
- - Collège Jules Verne à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 480 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcellin Berthelot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 3 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marcellin Berthelot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marcellin Berthelot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
