52 bis Rue Paul Lacombe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Paul Lacombe, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°10 bis et du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Paul Lacombe, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Domec à 47 mètres
- - Carcassonne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 666 mètres
- - Collège Jules Verne à 1007 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 638 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 421 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Paul Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Paul Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Paul Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Paul Lacombe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Paul Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Paul Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Paul Lacombe dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Paul Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 52 bis Rue Paul Lacombe se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Paul Lacombe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue Paul Lacombe se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -7.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Paul Lacombe à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Paul Lacombe est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
