12 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
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À propos du 12 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 125 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 116 mètres
- - Carcassonne à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège Jules Verne à 1381 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 577 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 294 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 280 mètres
Ventes au 12 Rue Racine
Les 0 ventes au 12 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 12 Rue Racine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Racine se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 39.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Racine
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