40 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
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À propos du 40 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite de Montmorency à 193 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 298 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 252 mètres
Ventes au 40 Rue Racine
Une vente a été recensée au 40 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 40 Rue Racine se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Racine se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -12.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Racine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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