4 Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger de Montpezat, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 129 mètres
- - Carcassonne à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 208 mètres
- - Collège Simone Veil à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Roger de Montpezat
Une vente a été recensée au 4 Rue Roger de Montpezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger de Montpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger de Montpezat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger de Montpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger de Montpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger de Montpezat dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger de Montpezat par rapport à la voie
Sur Rue Roger de Montpezat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Rue Roger de Montpezat se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger de Montpezat par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roger de Montpezat se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 4.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
