20 Rue Victor Massé, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 ter et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Massé, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 461 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 615 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Massé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 20 Rue Victor Massé se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Massé par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Massé se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Massé à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Massé est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
