96 Rue Voltaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°98 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Voltaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 128 mètres
- - Carcassonne à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 87 mètres
- - Collège André Chénier à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 90 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 272 mètres
Ventes au 96 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 96 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 96 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 96 Rue Voltaire se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Voltaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Voltaire se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Voltaire à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Voltaire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
