9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 440 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1508 mètres
- - Collège Le Bastion à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 878 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 424 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 32.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
