13 bis Ruelle des Tanneurs, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Ruelle des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Ruelle des Tanneurs, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 106 mètres
- - Carcassonne à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 443 mètres
- - Collège André Chénier à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Ruelle des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Ruelle des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Ruelle des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Ruelle des Tanneurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Ruelle des Tanneurs dans son marché local
Prix du 13 bis Ruelle des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 13 bis Ruelle des Tanneurs se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Ruelle des Tanneurs par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Ruelle des Tanneurs se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Ruelle des Tanneurs à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Ruelle des Tanneurs est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
