8 Ruelle des Tanneurs, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Tanneurs, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 71 mètres
- - Carcassonne à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 461 mètres
- - Collège André Chénier à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 152 mètres
Ventes au 8 Ruelle des Tanneurs
Une vente a été recensée au 8 Ruelle des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Tanneurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Tanneurs dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 8 Ruelle des Tanneurs se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Tanneurs par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Tanneurs se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Tanneurs à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Tanneurs est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
