2 Carrefour Occitan, 11700 Castelnau-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Occitan, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Carrefour Occitan, 11700 Castelnau-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Castelnau-d'Aude.
2 niveaux - 1 logement - 476 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1430 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1426 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1429 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Occitan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Occitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour Occitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour Occitan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Occitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Occitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Occitan dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Occitan par rapport à la voie
Sur Carrefour Occitan, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Carrefour Occitan se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Occitan par rapport à Castelnau-d'Aude et à Aude
À Castelnau-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Carrefour Occitan se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Aude et -46.8 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Aude a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 712 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 2 Carrefour Occitan à Castelnau-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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