2 Impasse Jolicoeur, 11700 Castelnau-d'Aude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jolicoeur, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 34.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Jolicoeur, 11700 Castelnau-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Castelnau-d'Aude.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jolicoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jolicoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jolicoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jolicoeur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jolicoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jolicoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jolicoeur dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jolicoeur par rapport à la voie
Sur Impasse Jolicoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 Impasse Jolicoeur se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jolicoeur par rapport à Castelnau-d'Aude et à Aude
À Castelnau-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jolicoeur se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Aude et -53.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Aude a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 712 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 2 Impasse Jolicoeur à Castelnau-d'Aude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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