17 Allée du Cassieu, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Cassieu, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Cassieu, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 393 mètres
- - Castelnaudary à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 537 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 180 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Cassieu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Cassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Cassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Cassieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Cassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Cassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Cassieu dans son marché local
Prix du 17 Allée du Cassieu par rapport à la voie
Sur Allée du Cassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 17 Allée du Cassieu se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Cassieu par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Cassieu se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 14.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Cassieu à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Cassieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
