32 Allée du Cassieu, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Cassieu, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Cassieu, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 344 mètres
- - Castelnaudary à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 616 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 278 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Cassieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Cassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Cassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Cassieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Cassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Cassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Cassieu dans son marché local
Prix du 32 Allée du Cassieu par rapport à la voie
Sur Allée du Cassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 32 Allée du Cassieu se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Cassieu par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Cassieu se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Cassieu à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Cassieu est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
