261 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Arnaut Vidal, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°277 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 53 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 208 mètres
- - Castelnaudary à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 605 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 419 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue Arnaut Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Arnaut Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue Arnaut Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue Arnaut Vidal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Arnaut Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Arnaut Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Arnaut Vidal dans son marché local
Prix du 261 Avenue Arnaut Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaut Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 261 Avenue Arnaut Vidal se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Arnaut Vidal par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Arnaut Vidal se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 12.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Arnaut Vidal à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Arnaut Vidal est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
