4 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Arnaut Vidal, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Arnaut Vidal, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lapasset.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 255 mètres
- - Castelnaudary à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 563 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 298 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Arnaut Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Arnaut Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Arnaut Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Arnaut Vidal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Arnaut Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Arnaut Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Arnaut Vidal dans son marché local
Prix du 4 Avenue Arnaut Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaut Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 4 Avenue Arnaut Vidal se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Arnaut Vidal par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Arnaut Vidal se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 12.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Arnaut Vidal à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Arnaut Vidal est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
