23 Avenue de la Gare, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 18.2 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Gare, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 171 mètres
- - Castelnaudary à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 630 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 418 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 264 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 23 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 13.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Gare à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Gare est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
