28 Avenue des Pyrénées, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Pyrénées, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 16 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 285 mètres
- - Castelnaudary à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1302 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 953 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 636 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Pyrénées, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 28 Avenue des Pyrénées se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Pyrénées par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Pyrénées se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Pyrénées à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Pyrénées est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
