8 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Languedoc, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 241 mètres
- - Castelnaudary à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 484 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 719 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Languedoc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 8 Avenue du Languedoc se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Languedoc se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 18.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Languedoc à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Languedoc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnaudary a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
