39 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 246 mètres
- - Castelnaudary à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1140 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 783 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 91 mètres
Ventes au 39 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 39 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue François Mitterrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 39 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 39 Avenue François Mitterrand se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue François Mitterrand par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue François Mitterrand se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue François Mitterrand à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue François Mitterrand est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
