52 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 154 mètres
- - Castelnaudary à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1049 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 691 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue François Mitterrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 52 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 52 Avenue François Mitterrand se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue François Mitterrand par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue François Mitterrand se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 34.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue François Mitterrand à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue François Mitterrand est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
