75 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue François Mitterrand, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 100 mètres
- - Castelnaudary à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 975 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 616 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 101 mètres
Ventes au 75 Avenue François Mitterrand
Une vente a été recensée au 75 Avenue François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue François Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 75 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 75 Avenue François Mitterrand se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue François Mitterrand par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue François Mitterrand se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue François Mitterrand à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue François Mitterrand est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
