2 Avenue Frédéric Mistral, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 1138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 474 mètres
- - Castelnaudary à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 794 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 530 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Frédéric Mistral, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 43.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Mistral à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Mistral est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
