22 Avenue Frédéric Mistral, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Mistral, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 519 mètres
- - Castelnaudary à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 766 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 522 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Mistral, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 33.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Mistral à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Mistral est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
