17 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0780 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 233 mètres
- - Castelnaudary à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 808 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 485 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 321 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Riquet
Une vente a été recensée au 17 Avenue Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Riquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 17 Avenue Paul Riquet se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Riquet se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 1.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Riquet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
