22 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 206 mètres
- - Castelnaudary à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 787 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 471 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 346 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Riquet
Les 4 ventes au 22 Avenue Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Riquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Avenue Paul Riquet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Riquet se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 2.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Riquet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
