34 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 13.9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 108 mètres
- - Castelnaudary à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 769 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 487 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Riquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 34 Avenue Paul Riquet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Riquet se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 8.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Riquet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
