38 bis Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Paul Riquet, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 73 mètres
- - Castelnaudary à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 764 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 496 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Paul Riquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 38 bis Avenue Paul Riquet se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Paul Riquet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Paul Riquet se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 23.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Paul Riquet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Paul Riquet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
