2 Boulevard Lapasset, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lapasset, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°7 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lapasset, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 528 mètres
- - Castelnaudary à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 548 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 308 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lapasset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lapasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lapasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lapasset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lapasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lapasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lapasset dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lapasset par rapport à la voie
Sur Boulevard Lapasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Boulevard Lapasset se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lapasset par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lapasset se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 23.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lapasset à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lapasset est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
