45 Boulevard Lapasset, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Lapasset, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°41 et de n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Lapasset, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 565 mètres
- - Castelnaudary à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 616 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 402 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Lapasset
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Lapasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Lapasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Lapasset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Lapasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Lapasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Lapasset dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Lapasset par rapport à la voie
Sur Boulevard Lapasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 45 Boulevard Lapasset se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Lapasset par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Lapasset se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Lapasset à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Lapasset est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
