10 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 620 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 320 mètres
- - Castelnaudary à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 621 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 264 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 283 mètres
Ventes au 10 Cours de la République
Les 9 ventes au 10 Cours de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours de la République dans son marché local
Prix du 10 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 10 Cours de la République se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours de la République par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours de la République se situe 36.03 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 5.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours de la République à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 10 Cours de la République est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
