28 Grand'Rue, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand'Rue, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 304 mètres
- - Castelnaudary à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 930 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 609 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand'Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 28 Grand'Rue se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand'Rue par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand'Rue se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 39.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand'Rue à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 28 Grand'Rue est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
