8 Grand'Rue, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand'Rue, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1621 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 252 mètres
- - Castelnaudary à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 950 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 618 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand'Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 8 Grand'Rue se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand'Rue se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand'Rue à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 8 Grand'Rue est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
