1 Impasse Bonnard, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bonnard, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bonnard, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 228 mètres
- - Castelnaudary à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 738 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 391 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bonnard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bonnard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bonnard par rapport à la voie
Sur Impasse Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 1 Impasse Bonnard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bonnard par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bonnard se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 27.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bonnard à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bonnard est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
