2 Impasse Courbet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Courbet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 115 mètres
- - Castelnaudary à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1015 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 656 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Impasse Courbet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Courbet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Courbet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Courbet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Courbet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
