27 Impasse des Carmes, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse des Carmes, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse des Carmes, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 343 mètres
- - Castelnaudary à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 841 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 533 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 329 mètres
Ventes au 27 Impasse des Carmes
Une vente a été recensée au 27 Impasse des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse des Carmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse des Carmes dans son marché local
Prix du 27 Impasse des Carmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 27 Impasse des Carmes se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse des Carmes par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse des Carmes se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 47.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse des Carmes à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse des Carmes est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
