2 bis Impasse du T, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du T, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du T, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 176 mètres
- - Castelnaudary à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 788 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 431 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du T
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du T au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du T
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du T, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du T
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du T complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du T dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du T par rapport à la voie
Sur Impasse du T, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 bis Impasse du T se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du T par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du T se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 31.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du T à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du T est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
