6 Impasse Montmorency, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Montmorency, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Montmorency, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 127 mètres
- - Castelnaudary à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1048 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 695 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Montmorency, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Montmorency dans son marché local
Prix du 6 Impasse Montmorency par rapport à la voie
Sur Impasse Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 6 Impasse Montmorency se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Montmorency par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Montmorency se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 34.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Montmorency à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Montmorency est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
