16 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 947 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de Verdun, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 356 mètres
- - Castelnaudary à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 897 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 590 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 16 Place de Verdun se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de Verdun par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de Verdun se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 44.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de Verdun à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 16 Place de Verdun est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
