3 Place Saint Louis, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Louis, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Louis, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 371 mètres
- - Castelnaudary à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 838 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 538 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Louis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Louis dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Louis par rapport à la voie
Sur Place Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 3 Place Saint Louis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Louis par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Louis se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 48.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Louis à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Louis est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
