184 Route de Pexiora, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Route de Pexiora, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°142 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Route de Pexiora, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 48 parkings - 1366 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 574 mètres
- - Castelnaudary à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1261 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 682 mètres
Ventes au 184 Route de Pexiora
Les 29 ventes au 184 Route de Pexiora constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Route de Pexiora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Route de Pexiora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Route de Pexiora dans son marché local
Prix du 184 Route de Pexiora par rapport à la voie
Sur Route de Pexiora, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 184 Route de Pexiora se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Route de Pexiora par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Route de Pexiora se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Route de Pexiora à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 184 Route de Pexiora est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
