28 Route de Pexiora, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Pexiora, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°531 et de n°402.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Pexiora, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 757 mètres
- - Castelnaudary à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 954 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 1270 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Pexiora
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Pexiora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Pexiora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Pexiora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Pexiora dans son marché local
Prix du 28 Route de Pexiora par rapport à la voie
Sur Route de Pexiora, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 28 Route de Pexiora se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Pexiora par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Pexiora se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Pexiora à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Pexiora est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
